对于普通消费者来说，选房与购房本身是一个充满欣喜和期待的过程，但在这个过程中，许多市民还会遇到很多麻烦。因为不同的人群有不同的购房需求，不同的住房有不同的客户定位。因而，不同的消费者对适合自己的房型做到心中有数，才有可能选择到一套真正可心的房子。随着西安房改的深入进行，个人购房比例逐渐上升，到目前已经达到购房人群的９１．２％，同时对房屋户型的要求也随之提高，户型设计的合理与否是决定消费者购买的重要因素。
当前的房地产市场完全进入了买方市场，人们在住房消费方面已从最基本的住的需求功能上升到一个追求舒适、回归自我的阶段，个性化、差异化的消费成为住房消费的重要主题，住房的户型结构、面积大小成为人们住房消费的重要因素。目前西安市大户型、高档次户型成本较高，适用于高端市场居多；超小户型由于西安消费群体的特点制约，需求量较小；而需求量最大的消费群体所需求的户型面积是７０—１２０平方米，不是因为他们不喜欢大户型，而是因为受经济水平的限制。
单身人士购房
地段配套优先考虑
单身人士近年来不断增加，他们多为参加工作不久的青年人，积蓄不多。购房切忌一次性到位，应采取阶梯式消费模式，随个人收入的增长、工作岗位的变化以及今后结婚生子等家庭生活情况的变化，适时地调换住房。
因此，单身人士应注意以下几点：首先，地段一定要成熟；其次，户型面积不一定大；再次，完善的配套必不可少。
三口之家购房
实用是关键
三口之家的理想选择是一套小型二居室。户型没有必要过大，中等规模以上的社区是三口之家的首选，因为这样的社区有能力配备幼儿园、小学校等教育设施，还可以提供集约化的物业服务。
三代同堂购房
“两代居”较适宜
三代同堂的家庭人口在５人左右，可谓上有老，下有小。在选房时要注意以下两个原则：首先，户型最好可分可合。可以选择一种“两代居”户型，由相邻的两套房组成，其中一套是两居室，另一套是一居室，它们共用户外走廊。
其次，充分照顾老人与儿童。社区之内要有供老年人活动的“老年大学”或“老年文化站”等，还要有供儿童玩耍的游乐园与玩具店等。
总之，房地产界有一条金科玉律“地段、地段、还是地段”，家毕竟是用来居住的，因此室内环境才是人们活动的主要空间，而户型的设计显得尤为重要。
(来源：三秦都市报 )
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