－－省建设厅厅长李子青在开幕的第五届住博会上表示

   23日上午，省建设厅厅长李子青考察调研了住博会的各参展项目后，在接受记者采访时预测，我省今年房地产没有太大变化，政府部门的工作将重点放在保障中低收入人群的住房需求上，今年的经济适用房开发量将占到我省房产开发总量的三分之一左右，同时要推出大量廉租房。

    ■我省房价今年变化不大

    李子青厅长表示，2005年，我省房地产投资比例适度，增速平稳。全年城市房地产完成投资280亿元，比预期目标增长108％，同比增长21％，房地产开发投资占全社会固定资产总投资的17.4％，全省城镇人均住宅面积达到24平方米。从去年我省房地产业的发展态势来看，房地产发展比较平衡，房价的涨幅也跟整体物价上涨水平保持一致。因此，普通商品房的房价应该不会有太大变化，基本保持平稳。

    ■加大经济适用房开发力度

    今年与往年不同的是，我省在房地产和住房方面的政策，将重点保障中低收入人群的住房需求。今年我省将加大经济适用房的开发力度，开发量将占到我省房地产开发总量的1/3,这一举措就是要让中低收入的普通老百姓能买得起房，满足他们的住房需求。还有一些群体，一是特困人群；二是刚参加工作的年轻人。这部分人因为收入低，即使市场上的房子再便宜，他们也买不起，但他们同样有住房需求。因此，我省今年还将加大廉租房的投入力度，把过去腾出来的公房、或收购回来的旧房等拿出来，以极低的价格租让给他们，让他们有一个相对较好的居住环境。

    ■普通商品房让市场定价

    李子青厅长还说，他个人认为，与北京、上海等地的高房价不同，我省房价比较平稳。因此，对于普通大众精品住宅的价格，政府可以不做过多的干预，让市场来定价。事实上，陕西、尤其是西安作为西部经济发展的桥头堡，应该有一个较好的人居环境，应该有能满足不同层次需要者的住宅产业结构，其中包括适度开发高档精品住宅，在国家必要的宏观调控下，让市场决定其价格。而政府应该做的就是保障中低收入者的正常需求。

    省建设厅副厅长张阳表示，除重点保障中低收入人群住房需求外，对普通商品房市场，建设部门今年将加大监管力度。如监管开发过程，确保产品质量；监管房地产广告，防止出现虚假广告；对扰乱市场秩序等违规行为坚决查处，为老百姓提供一个放心、安全的市场环境。

(来源：华商报 )