一、所需要件：

         1、房屋所有权证或查档证明

         2、法院判决（裁定）书、协助执行通知书

         3、拍卖成交确认书

         4、房屋权利申请人是个人的，需提供个人身份证明；是单位的，提供营业执照、

               组织机构代码证、法人委托书、法定代表人及受托人身份证明

         5、房屋核档证明、测量图

         6、房屋转移登记申请书

         7、西安市私有房屋权属登记申请书、单位房屋权属登记申请书

         8、房屋登记机构认为有必要的其它资料

 二、流程

         业务受理  → 复核 → 审批 → 发证

 三、收费项目及标准：

（一）交易手续费：

          1、住宅 6元/m²

          2、非住宅 10元/m²

 （二）土地收益金：

           房改房、经济适用房、安居工程房按交易价格或评估价的2%收取

 四、受理窗口：二手房交易市场二手房交易窗口（西大街116号）

          注：办理房屋交易手续须由双方当事人申请受理，当事人不能到场的需提交经公证的委托书。